445 000 €

Description

Au calme, à la campagne sur la commune d'Heugas, voici une ferme Landaise de type T7 comprenant 5 Chambres des années 1807. Elle se compose: - dans sa partie centrale d'une maison d'habitation d'environ 250 m2 sur 2 niveaux - d'une partie stockage de matériel agricole de plus de 70m2 sur la partie attenante Sud - d'un garage de 50m2 sur la partie attenante Nord Viennent s'ajouter 2 bâtiments: - une ancienne canetonnière sur la partie Nord de plus de 50m2 d'emprise au sol servant d'atelier de bricolage et de stockage d'eau de pluie sur l'extérieur -face à l'entrée principale de la maison, une petite maisonnette indépendante à potentiel de plus de 30m2 servant actuellement de stockage bois La propriété se situe à 10 min de Dax et à 2min à pied du centre d'Heugas, le tout sur une parcelle de plus de 8 000 m2 et en limite d'un petit étang. Sur la partie Ouest, attenant à la maison, une terrasse couverte avec four à pizza pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine monocoque enterrée de 7 X 3.6 à fond plat à 1.55m de profondeur, traitée au chlore.
Cette maison est une construction typique des Landes en étant construite dos aux intempéries. On rentre par cette grande pièce à vivre à partir de laquelle se distribue toutes les pièces du RDC, desservant ainsi 2 Ch dont une avec salle d'eau et wc attenant.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant offrir un bel espace de jeux, 3 chambres mansardées, 1 salle d'eau avec WC et des combles aménageables. 20 panneaux photovoltaïques allègent vos factures et permettent la production d'eau chaude. Comme système de chauffage, on est sur une pompe à chaleur air /air et sur 2 poêles à bois. Localisation géographique : située à 30 minutes de la mer et 1h00 de la montagne
Commodités : école, épicerie, boulangerie, bar/restaurant, kiné....
Pour plus d'informations, contactez par téléphone Nicolas KEISER : 06 81 86 62 87 ou par mail contact@landesimmo40.com
Agent mandataire travaillant sous l'enseigne Landes Immo 40, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 533 470 423.
Prix de vente : 459 000EUR Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -