99 900 €

Description

Iad France - Eva Navarre (06 66 28 34 79) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement lumineux et traversant situé dans le quartier république de Vichy.
Il possède plusieurs atouts pour vous séduire. À proximité de tout vous pourrez tout faire à pieds.
Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement dispose d'une surface de 57 m² habitable et 70 m² au sol.
Il dispose d'un couloir d'entrée, un joli salon ouvert sur séjour lumineux avec vue dégagée sur la société hippique française, 1 chambre de 12 m², une cuisine aménagée et équipée et une salle de bain avec cabine de douche et WC. Vous pourrez décorer cet appartement à l'esprit cosy grâce à ces trois cheminée en marbre et Belle hauteur sous plafond qui lui donne du cachet.
Possibilité de créer une seconde chambre.
Côté extérieur un WC sur pallier y est perché et rend le bien atypique.
Une petite parcelle de terrain de 50 m² et une cave complètent ce bien.
Vous pourrez également profiter de la vue dégagée sur les toits Vichyssois grâce à deux balcons.

Suite à la grêle un sinistre à été déclaré, un expert est passé et les travaux de rénovation du plafond et peinture de la chambre ainsi que la toiture seront réalisés.

Coté technique:
Double vitrage PVC
Système de chauffage gaz avec chaudière datant de 8ans.
DPE classe F
Charges de copropriété : 158¤ / trimestre comprennent l'eau froide, l'électricité des communs, les ordures ménagères.
Taxe foncière : 811¤
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Cet appartement correspond à vos critères de recherche ? Prenons contact pour une visite.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 52.67 ¤ par mois (soit 632 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Navarre EI (ID 65957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 632 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28279645)