290 000 €

Description

Iad France - Eva Navarre (06 66 28 34 79) vous propose : Idéal investisseur : Venez visiter cet immeuble ancien, de caractère, d'une surface de 151 m² environ (loi carrez) et 141 m² environ habitable situé dans le vieux Vichy à proximité de tout commerces, stationnements, parcs et centre-ville, vous pourrez tout faire à pied.
Il est composé de 5 appartements meublés et un sous-sol commun.
Pas de copropriété.
L'immeuble est composé de 3 étages et est divisé par un couloir et escalier commun, 2 appartements se situent au RDC, et 1 appartement à chaque étages.
Surface studio en souplex RDC : 17,83 m² environ, une pièce a vivre et chambre et salle d'eau au -1.
Surface 2 ème studio RDC 24,3 m² environ, salon ouvert sur cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain.
Surface appartement 1er étage : 38,6 m² environ, 1salon / séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre, 1 wc séparé, 1 salle de bain.
Surface appartement 2ème étage : 36,7 m² environ, 1salon / séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre, 1 wc dans salle de bain.
Surface appartement 3ème étage : 24,2 m² environ, 1salon / séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre, 1 wc dans salle de bain.
Toutes les huisseries sont en double vitrage bois.
Système de chauffage : électrique.
Isolation laine de roche.
Toiture en bon état général.
Travaux de rénovation à prévoir + isolation combles.
Taxe foncière 2893¤
La totalité des appartements étaient loués pour 2145¤, possibilité d'améliorer le rendement après travaux.
Rentabilité Brut 7,20%
DPE classe E.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Navarre EI (ID 65957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28051783)