295 000 €

Description

Iad France - Elisa Lauricisque (07 70 92 30 47) vous propose : Au pied de la Cité Médiévale de Penne d'Agenais, répertorié parmi les Plus Beaux de France, se trouve cette charmante maison de 100 m² environ, proche des écoles, collège, médecins, supermarché, commerces de proximité. Nichée sur un terrain verdoyant de 3700 m² environ, avec un accès privé à une rivière, cette propriété offre un cadre idyllique pour votre vie de famille.

La maison comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée, un lumineux salon séjour, trois chambres confortables avec placards, une salle de bain avec de doubles vasques, baignoire et douche Hammam, un cellier, un WC et une véranda climatisée réversible pour profiter de toutes les saisons.

De plus, vous profiterez d'un garage indépendant de 28 m² environ avec cuisine et WC, offrant la possibilité de créer une dépendance.

Les équipements tels que le double vitrage, le ballon d'eau chaude récent, le chauffage électrique par inertie, l'isolation des combles 30 cm et le système d'alarme indépendant, garantissent un confort et une sécurité optimale. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et vous pourrez arroser votre jardin grâce à une station de pompage.

Les atouts majeurs de cette maison résident dans son vaste jardin arboré, offrant un véritable havre de paix pour se ressourcer, ainsi que son accès privé à la rivière, parfait pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et environnement préservé, avec en prime l'accès exclusif à la rivière.

Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisa Lauricisque EI (ID 72588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 518941737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27894455)