135 500 €

Description

Iad France - Isabelle Vidal (07 83 38 63 35) vous propose : À vendre studio « occupé » idéal pour investisseur - Vieux Centre historique

Appartement faisant partie d'une petite copropriété de 7 lots, environnement calme, situé dans une rue semi piétonne du vieux centre historique et très proche des commerces, écoles, collèges lycées et autres équipements publics.
Le studio est situé au rez-de-chaussée sans vis à vis, surface totale de 26,6 m² environ (loi Carrez), composé d'un séjour avec cuisine intégrée de 18,5 m² environ, une salle de douche de 4,3 m² environ et wc de 1,8 m² environ.

Il s'agit d'une vente « occupé »:
Loyer 460¤ / mensuel
Charge 43¤ / mensuel
Rentabilité nette prévisionnelle d'environ 4,28%
Même locataire depuis 2009
fin du bail 01 / 10 / 2024

Informations pratiques:
À 15mn à pied de la station de métro Lucie Aubrac (ligne 4), 20 mn à pied de la station Bagneux (RER B) et 13 mn en voiture de la porte d'Orléans - Paris + de nombreux bus
Fenêtre double vitrage
Chauffage et ECS électrique
Ventilation mécanique contrôlée
DPE (PEC= E et GES=B). Diagnostics techniques effectués le 05 / 04 / 2023
Local vélos dans les parties communes

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 93.66 ¤ par mois (soit 1123.92 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Vidal EI (ID 37867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 850424045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 1123.92 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28273813)