271 900 €

Description

Exclusivité à découvrir absolument ! magnifique maison en pierre de 200 m² habitable, de 1882 entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité, elle est au calme sans être isolée dans le bourg d'un joli village


A l'extérieur vous y trouverez 1jardin de 220 m² ensoleillé, arboré et clôturé, des arbres fruitiers, 2 pergolas, 1 bassin à poissons, 1 terrasse ombragée pour y installer votre barbecue.

Située à 15 min de Ribérac, 15 min de St Astier et de leurs marchés renommés (toute l'année), de l'autoroute A 89 (1h15 de Bordeaux, 30 min de Périgueux),

A l'intérieur de la maison au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 grand bureau, 1 belle pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine séparée , plusieurs placards, 1escalier en marbre et une rampe en fer forgé, 1 grand garage avec atelier.

A l'étage, 1 pallier, 3 chambres , 1 salle de bain avec douche et baignoire Balnéo, WC séparé.

Il n'y a aucun travaux à effectuer, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations ou demandes supplémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homeland/12474/53vdy/baremes_dhonoraires_06012023_3.pdf

Votre conseiller : Noëlle VANHAMME - Tél. 0685062505
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 711 892 Périgueux
RCP Groupama 058499610001