1 567 500 €

Description

RARE À LA VENTE !!!! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Idéalement située entre mer et campagne, à 10 minutes des plages et des commodités, cette belle propriété atypique édifiée sur un terrain de plus de 3000 m² s'offre à vous ! Au cœur d'un domaine arboré agrémenté d'une mare sécurisée et entouré par des champs inconstructibles, venez découvrir ce havre de paix composé de 3 ravissantes maisons entièrement rénovées. Chacune d'entre elle se distingue par son propre style et ses propres caractéristiques. Chaque maison est aménagée et décorée avec goût et dispose d'un jardin privatif individuel sans vis à vis. Vous pourrez découvrir un magnifique pressoir de 5 pièces. Celui-ci se compose d'un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte. Vous serez charmé par la visse du pressoir conservée et joliment mise en valeur. Cette maison est très fonctionnelle et dispose de 3 chambres dont une de plain-pied. La terrasse exposé sud est idéale pour des repas extérieurs vous permettant de profiter de l'écrin de verdure environnante. La deuxième bâtisse en brique dispose également de 5 pièces. Vous apprécierez la sérénité et l'ambiance de cet endroit grâce à sa décoration vintage, dépaysement garantie ! Vous serez charmé par ce lieu harmonieux et apprécierez le coté cosy du petit salon avec cheminée qui assurera d'agréables soirées d'hiver vous invitant à vous détendre et vous réchauffer confortablement. L'étage propose 3 espaces nuit avec 2 chambres mansardées ainsi qu'une grande chambre palière. La 3ème demeure avec vue imprenable sur les champs et ses chevaux est une très belle maison en colombage de 4 pièces qui conjugue charme et fonctionnalité. Celle-ci offre des normes PMR. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage quant à lui propose 2 chambres et une salle de bains. Un abris de jardin avec enclos pouvant accueillir des animaux complète ce bien. Côté technique le domaine est équipé d'un système de chauffage au gaz et pompe à chaleur et fenêtres en double vitrage. Le DPE est en D ! Cet ensemble immobilier conjugue charme et fonctionnalité. Actuellement exploité en locations saisonnières le rendement y est particulièrement intéressant. L'avantage réside dans le fait que ces 3 maisons sont à la fois réunies dans un même endroit mais avec la tranquillité et l'indépendance de maisons individuelles ! C'est aussi un endroit idéal pour réunir grandes familles et amis. De multiples possibilités s'offrent à vous avec cette propriété clé en main au cadre bucolique qui, de par ses différentes variétés d'essence, vous surprendra au fil des saisons. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822472)