333 000 €

Description

Iad France - Ophélie DAUGE (06 65 04 26 18) vous propose : À 2h30 de Paris, à 15 minutes de Cabourg, à 20 minutes de Deauville et à 5 km de toutes les commodités de Dozulé.

Passez le portail motorisé et venez découvrir cette jolie maison de campagne avec son léger accent normand.
Nichée au fond d'une impasse, hors lotissement, elle saura vous séduire avec sa vue sur les champs.

(Attention, des visuels de suggestions d'aménagement vous seront proposés, en partie, dans cette annonce : ces photos sont non-contractuelles, comme indiqué en bas de celles-ci.)

Visitons à présent:
Entrez dans un espace lumineux où vous trouverez trois pièces en enfilade, dont un séjour et un salon avec son insert-cheminée.

Descendez ensuite quelques marches pour accéder à une spacieuse cuisine aménagée, avec son espace dinatoire.
Celle-ci est également accessible par l'extérieur, soit par une seconde porte d'entrée, soit par une porte-fenêtre.

Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi que plusieurs placards complètent ce rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert deux jolies chambres, toutes deux optimisées avec des placards sous-pente.

Par l'extérieur via sa porte motorisée, mais aussi par l'intérieur, accédez à un spacieux garage. Disposant d'un grand grenier, il vous permettra, si vous le souhaitez, de créer des chambres ou des espaces de vie supplémentaires.

À l'extérieur, vous attendent une grande terrasse et une autre plus petite, pour profiter de l'environnement verdoyant.

Vous avez besoin d'héberger vos chevaux ? 2 boxes, attenant au garage, vous permettront de les installer au calme.

Quelques travaux de finition extérieure ou d'éventuelle remise à votre goût seront à prévoir, notamment le revêtement de la terrasse.

L'assainissement individuel qui avait été remis aux normes en 2017, est en attente d'un nouveau diagnostic.
Le chauffage est majoritairement assuré par l'insert bois, mais des radiateurs électriques sont présents pour compléter, au besoin.

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie DAUGE EI (ID 61259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 840058242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27763751)