94 500 €

Description

VISITE VIRTUELLE
Idéalement située au coeur de Chauriat dans une rue calme sans passage, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de bourg de 43m2 habitable avec cave et garage.

Vous trouverez en rez-de-chaussée un garage avec buanderie ( plaqué et isolé), de 20 m2.
Ce garage vous donnera accès à une magnifique cave voûtée...

Pour la partie habitation, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et un WC, une cheminée située dans cette pièce a été condamnée ( possibilité avec travaux d'installer un poêle).

Au dernier étage se situe la chambre de plus de 18m2 avec une salle d'eau.

Les atouts de cette maison sont:


L'assainissement collectif


La fibre


Taxe foncière: 379 EUR


DPE D / GES B


Aucun travaux à prévoir


Diagnostics révélant aucune anomalies électriques, pas de plomb ni amiante


Système de chauffage: radiateurs électriques à inertie avec programmateur


Ballon d'eau chaude 200L


Son garage plaqué et isolé


Sa magnifique cave voûtée


Derrière sa façade se cache une magnifique pierre comme nous pouvons le voir sur Chauriat...


A proximité: pharmacie, médecin, bar, tabac, coiffeur, épicerie, écoles, activités sportives...



DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 04/09/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 EUR et 950 EUR

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 94 500 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6 000 EUR.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97


Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -