175 000 €

Description

Charmante Maison de Bourg de 92 m² habitables située à Chauriat à 25 min de Clermont Ferrand et 15 min de Cournon d'Auvergne Au rez-de-chaussée, la maison offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, comprenant : - Une cuisine indépendante avec espace repas, idéale pour partager de délicieux moments en famille. - Un salon cocooning s'ouvre sur une charmante cour intérieure, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité. - Une pièce polyvalente, laissant place à votre créativité : bureau, salle de jeux, ou espace détente, à vous de choisir. À l'étage, vous découvrirez : - Une chambre spacieuse offrant un volume généreux, agrémentée d'un dressing privatif pour un rangement organisé. - Une seconde chambre avec un espace bureau intégré, idéale pour travailler depuis chez vous. - Une vaste salle d'eau, entièrement rénovée et moderne, complète cet étage, offrant un espace de détente et de bien-être. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour adapter la maison à vos besoins spécifiques. Un garage est inclus, offrant un espace de rangement pratique. Le chauffage électrique et la climatisation réversible assurent un confort thermique optimal toute l'année. Pas de gros travaux a prévoir si ce n'est le réaménagement de l'espace de cuisine. Rénovation complète en 2014. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, alliant caractère et modernité, dans l'un des villages les plus charmants de la région. Réalisation de photos 3D pour proposer une suggestion d'aménagement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 https://www.optimhome.com/conseillers/blandinenorberto (réf. 549697 )