385 000 €

Description

Iad France - Yann Kerbrat (06 60 21 31 51) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Spacieux appartement 3 Pièces avec Grande Terrasse à La Ciotat. Double Box inclus !

Rare sur le marché, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. Idéalement niché dans un quartier calme de la ville, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son aménagement optimisé.

D'une surface totale de 73 m², cet appartement se compose de deux belles chambres lumineuses, d'un salon spacieux offrant un espace de vie convivial et chaleureux, et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants.
De plus, une belle terrasse de 120 m² vous invite à profiter des douces soirées en extérieur avec vue sur la verdure.

Construit en 2008, l'appartement est en bon état général, vous offrant la possibilité d'emménager immédiatement après quelques raffraichissement de peinture. Les équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone, la fibre optique assurent un confort de vie optimal au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les trois orientations - Ouest, Est et Sud - permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante.

En plus de ses prestations intérieures de qualité, cet appartement dispose d'une place de parking privative et d'un double box au sous-sol avec ascenseur, idéale pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à La Ciotat.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Vous avez un projet de vente ? Je suis disponible 7 jours sur 7 de 9 h à 20 h
Avis de valeur de votre bien gratuit sous 48 H / Diffusion en permanence sur + de 100 sites 7j / 7 et 24h / 24 / photos HD - visites virtuelles / Honoraires adaptés / Inter-agence / Accompagnement personnel de la mise en vente jusqu'à l'acte authentique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Kerbrat EI (ID 47006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 188.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28242425)