725 000 €

Description

Iad France - Daniel Ferrante (07 62 76 39 61) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE !

Très belle maison de plain pieds, en parfait état au cOEur d'un lotissement recherché entre cadre idyllique et commodités (commerces, axes, écoles, bus) d'une surface d'environ 120 m² utile. Sur une belle parcelle d'environ 717 m² en toute propriété, cette maison offre un espace de stationnement pour quatre véhicules, une première grande terrasse semi couverte et un espace paysagé avec piscine chauffée et nage à contre-courant. De l'autre côté une seconde terrasse et un boulodrome. La maison, elle se compose d'un grand séjour / salle à manger se prolongeant sur terrasse couverte et jardin côté piscine. Une cuisine au centre de la maison aménagée / équipée communicante avec une terrasse d'environs 20 m² à l'arrière de la maison et l'espace garage plus cellier. Trois belles chambres avec dressings, dont deux donnant côté piscine pour ce bien. Une salle d'eau avec w. c et une salle de bain avec double vasques et un w. c séparé et son lave mains. Le garage est actuellement structuré en deux espaces aménagés dressing / buanderie et cellier. Se rajoute à ce bien coup de cOEur, une dépendance d'environ 24 m² indépendante composé d'une pièce à vivre avec cuisine, salle d'eau avec w. c et d'une mezzanine pour l'espace nuit. Stationnement sécurisé et aisé au sein du lotissement.
À découvrir rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33 ¤ par mois (soit 396 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Ferrante EI (ID 23813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 26.
Quote part annuelle(moyenne) : 396 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28466934)