45 000 €

Description

iad France - Luc VAZEILLE (06 15 71 82 24) vous propose : Cette charmante maison de bourg, nichée au coeur du parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Cette résidence atypique offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, un salon ouvrant sur le jardin clos, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, deux grandes chambres créent un espace douillet. La propriété inclut une vaste grange, idéale pour deux voitures, et un atelier.Quelques travaux de remise aux normes sont nécessaires (électricité et double-vitrage,...) mais le bon état général du bien, le potentiel d'agrandissement et l'implantation en périphérie d'un charmant village rural dynamique en font l'endroit parfait pour une vie paisible et authentique. A découvrir sans tarder!Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 813 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww