162 900 €

Description

Située à Cunlhat, tout proche des commodités, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir cette maison de 129 m2 habitable avec un sous-sol de 123 m2, sur un terrain de 1 431 m2 vous offrant une vue dégagée...

La maison est sur 3 niveaux:

Niveau -1: Un sous-sol semi-enterré composé d'un grand garage de 57 m2, d'un cellier, et d'une chaufferie.

Niveau 0:


Un hall d'entrée.


Un salon/ séjour de plus de 34 m2 disposant d'une belle cheminée, et d'une belle luminosité grâce à ses deux portes fenêtres. L'une des ses portes vous donnera accès au balcon de 13 m2 exposé EST, et l'autre porte vous mènera sur une terrasse couverte de 13 m2 exposé OUEST.


Une cuisine de 13 m2 donnant également sur le balcon ( possibilité d'ouvrir l'espace cuisine salon / séjour et entrée pour faire place à une très grande pièce de vie...).


Un bureau.


Un WC indépendant avec lave main et fenêtre.


Une salle de bain comprenant douche, baignoire et double vasque.


3 grandes chambres dont 2 avec placard intégré ( 13,70 m2 / 14 m2 / 12,80 m2)



Niveau 1:


Un pallier.


Une 4ème chambre.


Un grenier aménageable.



Les choses à savoir:


Système de chauffage: gaz de ville avec programmateur pièce/pièce et insert à bois.


Assainissement individuel non conforme.


DPE E


Construction en 1985


Menuiseries bois double vitrage


Taxe foncière: 1126 EUR


Fibre installée



DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 02/03/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2 060 EUR et 2 850 EUR

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

PRIX DE VENTE 162 900 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7 757,14 EUR soit 5 %

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97

Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -