432 000 €

Description

AV immeuble locatif loué sur le secteur de la CARA du Pays Royannais. Exclusivement pour investisseurs aguerris. Informations uniquement avec une L.O.I. en bonne et due forme. Belle opportunité, revenus réguliers et stables, commodités complètes dans la ville concernée. Rentabilité brute 6%. Baux vides à l'année. -*- 400 000 net vendeur - Honoraires de 8% TTC charge acquéreur, soit 32.000 -*- Attention : c'est un diagnostic énergétique "IMMEUBLE" qui a été réalisé le 14 Novembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.664 et 9.016 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F -*- Cabinet privé en immobilier - "Fabienne*VRIGNAUD" - Agent Immobilier Tél : "07*56*83*00*17" du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Merci de nous fournir en amont de la visite : - le certificat de faisabilité, aussi appelé attestation de financement pour la somme à emprunter - l'attestation de fonds justifiant qu'ils sont bien disponibles pour votre acquisition - La pièce d'identité de chaque client présent pendant la visite, selon le Code Monétaire et Financier -*- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ -*- Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Démarcheur Financier - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces, "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération", investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Solutions de vente en réméré et leasing immobilier. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Mais aussi le Portugal, Maroc, Dubaï et République Dominicaine.