269 500 €

Description

Philippe ESPESSON vous propose une magnifique maison de charme de 6 pièces dont 5 chambres, dans la campagne Lot et Garonnaise sans aucun vis à vis et à seulement 5 minutes de Virazeil. Cette ancienne tuilerie de 174 m2 vous accueille sur une parcelle de presque 4700 m2, une dépense de 116 M2 dont vous pourrez vous servir pour garer vos voitures, stocker votre matériel de jardin ou pour tout autre chose, une piscine de 10 M x 5 M et 2 terrasses de + de 50 m2 viennent complétés ce bien qui saura vous charmer ! L'aménagement intérieur élégant met en valeur les poutres, les tommettes et les murs de pierre de cette belle demeure. Au RDC, une entrée vous accueille, pour vous emmener vers une cuisine familiale équipée et son petit poêle à bois qui vous charmera. Vous découvrirez ensuite un salon, salle à manger cosy avec son poêle à bois, ses tommettes et ses poutres. Une suite parentale avec douche et WC, 3 chambres, un WC et une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Au 1er étage, vous serez surpris par cette deuxième suite parentale de plus de 30 m2, avec salle d'eau et wc, plus un dressing de plus de 8 m2 en partie sous pente, plancher en bois et poutres avec plafond cathédrale. Cette propriété est prête à accueillir une nouvelle famille pour passer de bons moments. Jardin arboré. N'hésitez pas à me contacter, afin de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme et d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838415)