360 000 €

Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 208 m² située à Virazeil, dans le charmant département du Lot-et-Garonne. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville de Marmande, cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire.

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un dégagement qui mène à une vaste pièce de vie d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée. La luminosité abondante illumine cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une véranda d'environ 46 m², dotée d'un barbecue, se prolonge par une terrasse en bois ombragée. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours et pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose, au rez-de-chaussée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres.

Au sous-sol semi-enterré, vous bénéficierez d'une pièce polyvalente d'environ 23 m², idéale pour divers usages, ainsi qu'un garage avec cellier spacieux d'environ 93 m² et une cave d'environ 50 m².

Les amoureux de la nature seront comblés par le terrain entièrement clos de 5500 m² qui entoure la maison. Un parc arboré agrémenté d'arbres fruitiers et d'un grand bassin paysagé, accueillant poissons et plantes aquatiques, apporte une touche de fraîcheur et de sérénité au jardin.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27974193)