75 000 €

Description

Bordeaux, cours du Médoc, spécial investisseur (LMNP) . Studio de 19 m² meublé situé au RDC d'une résidence de tourisme de standing comportant 113 appartements sur 3 étages Le studio se compose d'une chambre avec grand lit, table bureau, deux chaises, TV LCD suspendue, grand placard-dressing, un coin cuisine avec plaques de cuisson (2), rangement vaisselle et réfrigérateur et une salle d'eau avec meuble vasque, miroir et WC suspendu. L'appartement, dont la location est assurée et garantie par la résidence hôtelière qui gère également l'entretien courant ( bail 12 ans souscrit en octobre 2015), vous rapporte 4 008 nets par an en 2023 ( revalorisation 4% par an ) que vous percevez en 4 loyers trimestriels. Reste à charge : la taxe foncière à 322 � et une participation entre 90 � et 160 � par an selon les travaux réalisés pour les charges de copropriété Si vous avez besoin de défiscaliser et de diversifier votre patrimoine, c'est le moment d'investir ! NB: cet appartement est un pur investissement, vous ne pouvez ni l'habiter ni le louer par vous-même ! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.