378 000 €

Description

Exclusivité - Bordeaux Fondaudege - Au 7 rue Duplessy, dans très bel immeuble pierre, dernier étage sans ascenseur, appartement de 69 m² (73 m² au sol) en duplex, rénovation par architecte en 2010. Appartement entièrement sous velux et fenêtres en hauteur (double vitrage bois) avec beaucoup de cachet. Grande entrée avec coin cuisine aménagée (placards, évier, hotte, plaques), WC séparés, beau séjour avec parquet et cheminée décorative pierre apparente, salle de bains (baignoire, vasque et emplacement machines), 2 chambres sous velux ouvertes en mezzanines en duplex. Cave en sous-sol. Idéal pied-à-terre ou investisseurs. Toiture refaite, parties communes très bon état. Faibles charges mensuelles 55 ? par mois.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr