95 400 €

Description

16440 - NERSAC - A VENDRE, maison de ville mitoyenne, 5 chambres, 125m² habitable et proche de toutes les commodités (Boulangerie, pharmacie, médecins, boucherie, restaurants, supermarché�). A 18 min de la gare TGV d'Angoulême.
Ce bien atypique se compose au RDC, d'une entrée donnant accès à une cave et à l'espace chaufferie, une cuisine indépendante de 10m², un cellier, un séjour de 24m², un atelier avec une ancienne chambre froide et un WC.
Au 1er étage, un palier et un couloir desservent 3 chambres (11, 11 et 18 m²), un bureau, une salle de bain de 8 m², un WC et une salle d'eau.
Au 2ème étage, les combles mansardés sont aménagés de 2 chambres et d'une pièce à rénovée de plus de 9m² pour une surface totale au plancher de 50m², non chauffée.
Une fois Rénovée, cette maison de ville peut offrir jusqu'à 160m² habitable pour une surface totale au plancher d'environ 190m².
Sans extérieur, ce bien atypique à fort potentiel sera séduire les amoureux de la pierre et de la rénovation ainsi que les investisseurs.
Système de chauffage principale au fioul, assainissement individuelle, double vitrage (70%), volets roulants et bois. Ce bien vous est présenté par Jennifer Billac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.