775 000 €

Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : PIRIAC SUR MER, à seulement 270 mètres de la mer, au calme, située dans un domaine privé, cette maison contemporaine construite en 2021 (144m² hab) comprend: Le rez-de-chaussée présente une pièce à vivre baignée de lumière (avec accès à deux terrasses), comprenant un salon, une cuisine moderne équipée/aménagée ouverte sur la salle à manger, un cellier, une belle suite parentale, ainsi qu'un WC. Garage attenant. À l'étage,un palier accueille trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Le terrain paysagé de plus de 1000 mètres carrés avec deux terrasses, créant un havre de paix idéal pour la maison principale à quelques pas de la plage. Une opportunité exceptionnelle alliant confort moderne et proximité avec la plage... Copropriété de 13 lots. Charges mensuelles de : 58.5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://meilleursbiens.com/site/479-samuel-guihard La classe énergétique de cette maison est notée A (39 kWh/m2 annuels) et la classe climat A (de l'ordre de 1 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 410 euros et 590 euros (en 2021)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr