477 000 €

Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD (EI) 06 37 58 09 98, a le plaisir de vous proposer : maison à PIRIAC SUR MER, située à deux pas de la plage, offrant une intimité sur une parcelle d'env 900 m² avec un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous mène à une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, et une cuisine équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains, et une lingerie pour une vie confortable. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un grenier, et un WC. Le sous-sol complet propose une cave et un grand garage. Cette maison non mitoyenne est une opportunité unique de profiter de l'espace, de la tranquillité, et de l'accès facile aux plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La classe énergétique de cette maison est notée E (324 kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2180 euros et 2990 euros (en 2021)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr