170 000 €

Description

Iad France - Nicolas Julia (06 28 24 51 34) vous propose : Une maison de village libre 3 faces de 117 m² environ avec 3 chambres, un studio ou une pièce de vie supplémentaire et 3 garages

Située dans le village de Lasgraïsses, elle se trouve à 15 minutes d'Albi et de Gaillac. Graulhet est à moins de 10 minutes.

Cette Maison rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien avec une restauration soignée.
Les amoureux de poutres apparentes, de pierres blanches et de décoration seront sous le charme.

La maison se compose de la sorte:

Au rez de chaussée se trouve un studio à terminer d'aménager, une buanderie et 3 garages. Un des garages est totalement indépendant.

Les pièces de vie se situent à l'étage. Dès votre arrivée sur le palier vous serez charmés par l'espace cuisine qui donne sur la grande terrasse. Un très beau salon se situe dans la pièce opposée. Entre les deux, se trouve une salle de bain avec WC. Un poêle à bois trône dès l'arrivée sur le palier.

Au 2 ème étage, se trouve la partie nuit où vous découvrirez 3 belles chambres dont 2 sont mansardées. Un WC complète le niveau.

Les équipements:
Menuiseries double vitrage certaines oscillo-battantes, baie vitrée aluminium à Galandage, Poêle à bois, radiateurs, cuisine équipée, douche, baignoire, VMC, isolation des combles, décoration soignée, studio, buanderie, 3 garages.

Taxe foncière : 631euros

Diagnostic de performance énergétique (DPE) en E à la limite du D. De petites améliorations permettent de faire évoluer la note.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Julia EI (ID 72666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28183329)