260 000 €

Description

Maison Individuelle 150 m² ? 4 Chambres ? 2 Séjours ? 2 Cuisines ? 2 Salles d'eau ? 1 Salle de bains ? Piscine ? Abris de jardin ? 1100 m² de terrain ? LASGRAISSES.

Située à l'entrée du village de LASGRAISSES, proche de ses commodités, de son école et desservie par le bus. LASGRAISSES est un village de campagne où il fait bon vivre. Il est positionné entre les villes de ALBI / GAILLAC / REALMONT ET GRAULHET que vous rejoindrez toutes en moins de 20 minutes. L'autoroute A68 se trouvant à la même distance.

Je vous propose cette jolie maison spacieuse est familiale. En effet cette maison s'est agrandie proposant une deuxième habitation tout en en faisant qu'une. Plus clairement, cette maison propose deux espaces de vies indépendants séparés par une seule porte. Dans la première vous disposerez d'un séjour avec cuisine ouverte, vue sur jardin grâce à ses deux baies vitrées. Cette première propose une chambre de plain-pied et une salle de bains. À l'étage, deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC.
Pour la seconde d'une surface d'environ 52 m² (ouverture des portes larges ! Adaptées PMR) vous profiterez d'un séjour ouvert sur cuisine également. Une entrée indépendante existe tout de même (pas d'obligation d'accès par la première partie). Celle-ci dispose également de deux baies vitrées avec vue sur jardin paysagé et piscine. La première baie vitrée dans le séjour et la seconde dans la chambre. Ici, vous aurez aussi droit à votre salle d'eau avec WC. En bref, cette maison est idéale en regroupement familiale ou pour de la location courte durée sur la seconde partie de 52 m².

Côté prestations : Double vitrage ? Volets roulants électriques ? Volets bois ? Chauffage au sol (elec) ? Poêle à bois ? Abris de jardin ? Piscine ? Terrasses.

Quelques chiffres : DPE>D / GES>B - Taxe Foncière > 1350¤

Mon avis : Vous avez le choix. Cette maison s'adapte à plusieurs types de projets. Vous pouvez très bien profitez seul de cette maison dans son intégralité. Elle se prêtera aussi très bien à un projet de regroupement familial, surtout si vous souhaitez vivre avec vos ainés. En effet, la partie secondaire permet aux personnes en fauteuils de circuler facilement dans cette maison car les portes sont larges. Ou alors, vous pourriez très bien louer cette partie en courte durée. À vous de voir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 07 89 44 53 08, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28617671)