399 000 €

Description

Iad France - Laura Schmitt (06 50 86 32 20) vous propose : Duplex d'exception au centre de Mundolsheim, d'une surface de 190 m² environ habitables et de 283 m² environ au sol. -
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement vous offre de beaux volumes, avec une magnifique pièce de vie de 44 m² environ comprenant une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également à ce niveau 3 grandes chambres (15 m² environ chacune), deux salles d'eau, un bureau, un cellier et une buanderie. -
L'étage s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 117 m² environ au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un espace nuit, un coin spa et une troisième salle d'eau avec WC. -
L'isolation a été refaite et la façade et le toit ont été entièrement rénovés il y a 13 ans. Toutes les pièces sont équipées d'un système de chauffage au sol (au gaz).
Le rez-de-chaussée de la résidence faisant office de local professionnel, ce duplex est donc l'unique habitation du bâtiment. Une cour à l'arrière peut servir de parking ou offrir un bel espace détente extérieur, entièrement privatif. Le lot comporte également une cave. -
Le bien est situé dans une petite rue au calme, perpendiculaire à la rue principale, en plein cOEur du quartier historique. En plus de tous les commerces de proximité (accessibles à pied), vous trouverez également plusieurs écoles, de la maternelle au collège, avec la possibilité de faire suivre aux enfants une scolarité complète bilingue allemand. Pour les lycéens, une ligne de bus directe dessert Strasbourg, qui est également accessible en train depuis la gare de la commune. -

Une visite virtuelle est possible sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Schmitt EI (ID 54959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893841619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28172867)