128 500 €

Description

Iad France - Franck Godin (06 45 11 97 35) vous propose : 3 CHAMBRES - PLEIN BOURG - RENOVATION RECENTE DU RDC - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - POMPE A CHALEUR

Ce bien est situé dans le bourg de la Chapelle-Glain à seulement 12 minutes de Candé, 18 minutes de Châteaubriant et 30 minutes d'Ancenis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Ce niveau a été rénové en 2022.

À l'étage, 2 grandes chambres, un point d'eau (modifiable en salle de douche) et un grenier. Prévoir la rénovation de ce niveau.

Au 2ème étage, les combles de 30 m² environ peuvent être aménagés intégralement.

Cette habitation est accompagnée d'un grand garage en pierre de 80 m² environ au sol à aménager entièrement, le permis de construire est validé.

L'ensemble se situe sur une parcelle de 493 m² environ, avec un jardin clôturé mais non attenant à la maison, sans vis à vis et un accès sur le magnifique parc et plan d'eau de la Chapelle-Glain.

Idéal pour une 1ère acquisition ou un investisseur car possibilité de faire 3 logements indépendants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Godin EI (ID 63643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 905108742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27865925)