89 000 €

Description

Iad France - Karine Meschkat (06 21 18 41 00) vous propose : C'est le bon moment d'acheter et d'investir ! Saisissez cette très belle opportunité ! Et si vous deveniez propriétaire d'une jolie maison de village en Provence, pleine de cachet et de charme, ayant conservé une âme et des matériaux traditionnels (tommettes, mûrs en pierres apparentes, poutres, terres cuites, hauteur sous plafond dans la très grande chambre. )
Rénovée, vous n'aurez qu'à poser vos valises en arrivant ici !
Les + :
* Garage / Atelier / remise attenant qui fera le bonheur de tous (Vous y rangerez aisément : Motos, VTT, éventuellement une toute petite voiture, votre matériel sportif, stockage + Grande cave très saine et spacieuse
* Aucun travaux
* CNVV à 5 minutes
*idéal investissement locatif / Premier achat !

COMPOSITION de la maison:

* RDC : Cuisine aménagée et équipée spacieuse avec cellier et arrière cuisine idéale pour y installer un petit bar.
* GARAGE + GRANDE CAVE
* 1 / 2 niveau supérieur : PIÈCE DE VIE avec tommettes et murs à la chaux en pierres apparentes + SALLE D'EAU et WC
* 1 er étage : Grande chambre aménageable en dortoir 5 couchages + Mezzanine 2 couchages + WC et lavabo de toilette. (Total possible de 8 couchages possibles dans un grand volume unique chambre + mezzanine + WC et lavabo de toilette)

SECTEUR / LOCALISATION:

* Situation stratégique et idéale au centre du 04, dans la vallée de la Durance.

* Au coeur du village dynamique de PEYRUIS et bénéficiant de toutes les commodités sur place (Commerces, associations et clubs sportifs, piscine municipale et stade, écoles, crèches, transports en commun, Accès aux soins, activités multiples. départs des sentiers balisés de randonnée et de VTT. etc. )

* PEYRUIS se situe à l'intersection des villes de FORCALQUIER, SISTERON, MANOSQUE, ORAISON et DIGNE LES BAINS

* accessible directement par l'Autoroute A51

* à 45 Minutes d'Aix en Provence / 55 minutes de l'aéroport de MARIGNANE. Le + : Navettes directes gare TGV / AÉROPORT / Village de PEYRUIS.

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Au plaisir de vous renseigner!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat EI (ID 34901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28068054)