385 000 €

Description

Iad France - Baptiste Jung (06 39 22 74 19) vous propose : Coup de coeur pour cette maison d'architecte de 159 m² environ habitable sur terrain végétalisé de 630 m² environ datant de 2004.
Charme et authenticité pour ce joli T4 situé au sein d'un lotissement calme et à proximité de toutes commodités.
Vous accédez par une cour intérieure, quelques marches à descendre et nous entrons par un sas avant d'arriver sur la pièce de vie magnifique avec ses surfaces vitrées sur plus de 3m50 de haut et 5m de large offrant une vue sur l'un des plus beau lagon du monde. Elle dessert de manière symétrique, deux chambres climatisées en contre bas, un coin salon, un espace séjour, 1 chambre à l'étage, un coin mezzanine. Nous avons une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier attenant, une salle d'eau double vasque, un wc indépendant.
En rez de jardin vous trouvez un studio de 20 m² environ avec son entrée indépendante permettant une rentabilité locative intéressante. Un jardin bien arboré, belle exposition. La maison est de construction saine en béton banché et fondations solides avec ses qualités anti-sismique et anti-cyclonique. Belle opportunité d'investissement, idéal aussi pour une famille.

Le logement est actuellement loué mais sera libre à compter de la vente finale.

À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28140841)