460 000 €

Description

Iad France - Baptiste Jung (06 39 22 74 19) vous propose : Coup de coeur pour cette maison duplex bien concue d'une superficie de 140 m² environ sur terrain de 236 m² environ. Elle se situe au sein d'un lotissement résidentiel sans nuisances avec éclairage sur voirie. Au Rdc, vous retrouvez une grande cour intérieure desservant 3 pièces en enfilade dont une buanderie avec un accès direct au grand garage et atelier fermé par un portail.
Vous empruntez un escalier qui vous emmène au 1er étage avec d'un côté la partie cuisine équipée, de l'autre la pièce de vie avec ses nombreuses ouvertures sur la varangue et une première chambre avec salle d'eau et wc attenant. Une longue et grande terrasse en L couverte offrant une vue magique sur l'un des plus beaux lagons du monde. Au second et dernier étage vous retrouvez deux belles chambres mansardées offrant de beaux volumes séparées l'une d'entre elle par une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Toutes les pièces sont climatisées. Les espaces sont bien optimisés, l'exposition est parfaite. Aucun travaux à prévoir. Maison saine. Possibilité de forte rentabilité locative en exploitant le rdc.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28129027)