300 000 €

Description

Iad France - Djaoued Amani (06 10 62 26 27) vous propose : Résidence sécurisée de 2017 (décennale en cours jusqu'en 2027). Emplacement idéal, aux pieds de la gare de Cenon (5 minutes de Bordeaux Saint-Jean) et du Tram A (ligne directe vers le centre de Bordeaux en 20 minutes), groupe scolaire et commerces. Je vous propose un ameublement virtuel du séjour et des chambres.
Véritable coup de cOEur pour ce grand T3 / 4 en duplex sur les deux derniers niveaux de l'immeuble (possibilité de créer une pièce supplémentaire). Séjour lumineux exposé sud-ouest avec balcon, cuisine américaine équipée et ouverte sur le séjour + cellier, salle de bain et WC PMR (permettant l'installation du lave-linge). Une chambre au premier niveau et une suite parentale à l'étage avec placard, salle d'eau ( + WC) et une grande terrasse avec vue dégagée.
Les + : place de parking couverte et sécurisée, aucuns travaux à prévoir, propre et au goût du jour ! Visite sur rendez-vous 7j / 7 !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100.67 ¤ par mois (soit 1208.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Djaoued Amani EI (ID 17843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 818052227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 121.
Quote part annuelle(moyenne) : 1208.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28110492)