480 000 €

Description

Iad France - Hugo Bernard (06 12 94 83 79) vous propose : Situé à deux pas du cOEur de la ville, tout en bénéficiant du calme absolu, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové au sein d'une petite copropriété exclusive de seulement 4 appartements.
Bienvenue dans cet appartement de 73 m² environ, offrant un équilibre parfait entre modernité, tranquillité et proximité avec le centre-ville. Ce bas de villa se distingue par sa rénovation récente et son agencement fonctionnel.
L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Profitez de moments de détente ou de repas en plein air sur la charmante terrasse de 18 m² environ à la vue totalement dégagée, idéale pour les soirées douces et ensoleillées.
Les deux chambres généreuses sont dotées de dressings bien pensés, offrant amplement d'espace de rangement pour répondre à tous vos besoins. La salle de douche, élégante et contemporaine, ainsi que les toilettes séparées, complètent cet ensemble résidentiel avec élégance et praticité.
L'appartement est entièrement climatisé.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91 ¤ par mois (soit 1092 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Bernard EI (ID 80916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 982783458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1092 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28110466)