239 900 €

Description

Iad France - Isabel Flamant (06 51 71 21 21) vous propose : * Bien rare sur le marché * DUPLEX de 82 m² environ

Opportunité à saisir un grand duplex à rénover, offrant un grand espace de vie ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies.
Ce bien dispose également de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille.
Une salle de bain vous attend pour vous détendre après une longue journée.
De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement privée pour votre véhicule, ainsi que d'une cave pour ranger vos affaires en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion de créer votre cocon douillet !

* LES PLUS :
* La proximité des commerces, des écoles, des transports et de la RN3 et 12 mn de la gare du Vert Galant
* Une Grande pièce à vivre lumineuse
* UNE EXPOSITION SUD-EST
* Une Place de parking extérieur et sécurisé
* Des places de stationnement tout autour de la résidence * Une petite Résidence entretenue et sécurisée par digicode
* Taxe foncière 980 ¤ *
* Bon DPE D et B

Coup de cOEur assuré !

Ne tardez pas à me contacter pour ce bien rare et recherché.

* Cher collègue, je suis ouverte à une collaboration inter-cabinet *

* Pour plus de renseignement me contacter *
* Une vidéo de l'appartement et possible sur demande *

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 192 ¤ par mois (soit 2304 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant EI (ID 49638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 2304 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27621474)