169 000 €

Description

Iad France - Lynda Tiakout (06 09 20 23 65) vous propose : En vente : à quelques minutes du métro National M2, découvrez cet appartement de type 3 pièces de 56,23 m² environ, situé au sein du 3e arrondissement Marseillais.
Sur le secteur Saint-Mauront, un secteur en plein développement à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est situé au 6ème étage d'un immeuble récent de 2020 avec ascenseur.
Ce dernier se compose d'un grand salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 21 m² environ donnant sur un balcon. Deux belles chambres de 12 m² environ et 10 m² environ composent le coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Agréable Luminosité, résidence sécurisée, double vitrage, deux locaux vélos-voitures enfants, proche de la Joliette.
Des atouts à venir visiter sans tarder !
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve juste à côté 11 / lignes de bus, la gare, la ligne de métro M2 (National) ainsi que deux stations de tramway (Arenc Le Silo - lignes T2 et T3 - et Euroméditerranée Gantès - lignes T2 et T3). Il y a un accès à l'autoroute A7 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, trois supérettes et des boucheries sont accessibles.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130.33 ¤ par mois (soit 1563.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lynda Tiakout EI (ID 80047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920683711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 1563.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28057710)