462 000 €

Description

Iad France - Shony Bachan (06 63 87 73 05) vous propose : N'hésitez plus ! Cette maison de ville de 49 m² environ construite en 2021 est située dans une résidence calme et à proximité des métros, commerces et restaurants.
Le bien comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte d'une superficie de plus de 23 m² environ en parfait état, une chambre avec un dressing de presque 4 m² environ, une salle de bains de bon standing, des toilettes, des combles de 47 m² environ ainsi qu'un cabanon.
Le salon lumineux donne coté rue et il est facile de se garer à proximité du logement.
Autres points forts du bien : des volets roulants, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes électriques, des fenêtres équipées d'un vitrage par l'extérieur « Sécurité anti-effraction » ainsi qu'une porte coulissante miroir entre le séjour et et la chambre.
Les parties communes sont en bon état.

L'hôpital Rothschild est à seulement quatre minutes de marche.
Commerces et restaurants ainsi qu'un supermarché sont à proximité immédiate du bien.
L'hypermarché Auchan et la station de métro Daumesnil (lignes 6,8) sont à dix minutes à pied.
Non-loin également le jardin de Reuilly et la coulée verte pour une bouffée d'oxygène.

Bonus : Pour les fans d'arts martiaux, la MMA Factory se trouve à deux stations de métro !
Possibilité d'acheter cette maison déjà louée avec des locataires sérieux

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 157.13 ¤ par mois (soit 1885.56 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Shony Bachan EI (ID 76475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 949984728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 1885.56 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28090238)