225 000 €

Description

Iad France - Myriam BOUSSARIE (06 75 48 02 11) vous propose : * MAISON DE VILLE - ENVIRONNEMENT CALME - PERIGUEUX *
Située dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commerces et commodités, des arrêts de bus, cette maison propose 120 m² environ habitables sur deux niveaux, avec cave, extérieur, carport.
* MAISON *
Au rez-de-chaussée :
- une entrée accueillante sur un séjour,
- une cuisine séparée avec cellier / buanderie,
- un salon avec accès à l'extérieur.
- une chambre parentale,
- des toilettes.
À l'étage :
- deux chambres,
- une salle de bain avec toilettes.
Des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Une cave, accessible depuis l'entrée de la maison, constitue un espace idéal pour le stationnement de motos, vélos, et autres équipements (accessible également par l'intérieur de la maison).
* EXTERIEUR *
Un terrain à l'arrière de la maison, avec un abri voiture et un portail solaire récemment installé, propose un lieu de détente en plein air avec une terrasse carrelée.
* ATOUTS *
- un puits naturel alimente la maison, contribuant à une utilisation écologique de l'eau, notamment pour la machine à laver et les toilettes au rez-de-chaussée,
- la toiture refaite en 2001,
- un agrandissement en 2014 réalisé avec goût,
- isolation OK,
- double vitrage oscillo-battant, volets bois + volets roulants électriques dans le salon,
- tout à l'égout,
- taxes foncières : 1100 ¤
* MON AVIS *
Maison idéalement située car environnement très calme tout en étant proche des commerces et des commodités. Les travaux effectués en 2014 assurent un équilibre harmonieux entre charme d'antan et modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28019218)