178 000 €

Description

Iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : Sur la commune de MONTBAZENS sur l'axe de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 25 Min / RODEZ 35 Min / DECAZEVILLE 12 Min. Dans un environnement résidentiel au calme proche de toutes les commodités du bourg, Maison (1970) de 140 m² environ sur 2 niveaux avec ascenseur et sous-sol total -4 chambres-
atelier / garage / nombreuses dépendances sur une parcelle de 2220 m² environ avec piscine.
Niveau 1 : Entrée par escalier sur un palier terrasse, une cuisine équipée et aménagée de 9 m² environ, une pièce de vie de 26 m² environ très lumineuse avec poêle à pellets, une salle d'eau avec double vasque et toilette séparé, un espace bureau de 9 m² environ. La partie nuit accessible par un couloir avec ascenseur pour accès au sous-sol se compose de trois chambres de 12 à 15 m² environ avec placards dont une avec balcon, un second toilette séparé.
Niveau 0 : Un espace indépendant de 22 m² environ (Cuisine, pièce de vie, sanitaire) accessible de plain-pied par une grande baie vitrée ou par ascenseur, en appuie une dépendance chauffée de 33 m² environ avec accès sur l'extérieur coté piscine. La seconde partie sous-sol se compose d'une quatrième chambre de 13 m² environ, une pièce de 20 m² environ type cellier / buanderie et un garage atelier de 35 m² environ.

Extérieur : Un espace clos et arboré bien organiser avec chenil / poulailler / potager / une piscine sécurisée / une dépendance de 50 m² environ type atelier / garage, un cabanon avec filtration piscine et barbecue.
Equipements :
Chaudière au fuel et ballon électrique (2016)
Poêle à pellets (2017)
Simples et doubles vitrages
Stores électriques et manuels.
Assainissement collectif / fibre / Ascenseur
Piscine sécurisée 10 / 4 (liner et machinerie à revoir) prévoir une mise aux normes électriques et rafraichissement sols et murs.
Ses atouts : Quartier résidentiel au calme avec une grande dépendances, possibilité de logement indépendant en RDC. Jardin clôturé et arboré, allée d'accès et places de parking.

Vous souhaitez :
- Garder vos parents proches de vous,
- Que votre enfant / vos amis puisse avoir de l'indépendance,
- Vous exercez une profession libérale
- Vous êtes artisan

Si vous rêvez d'un endroit paisible proche du bourg, vous êtes au bon endroit !
N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.
Autres informations et photos disponibles sur iad France. f - Mandat 1417012 - Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28032405)