208 700 €

Description

Iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : Sur la commune de MONTBAZENS sur l'axe VILLEFRANCHE 25 km / RODEZ 33 km / DECAZEVILLE 11 KM. Dans un environnement résidentiel, proche du bourg et de toutes ces commodités, très jolie maison de 140 m² environ récemment rénovée avec des matériaux de qualités- 4 chambres - 2 salles de bains- Cave-Double garage sur terrain de 750 m² environ et place de parking.
NIVEAU 0 : Une première entrée côté rue par petite terrasse / balcon sur cuisine récente de 14 m² environ entièrement équipée et aménagée, pièce de vie très lumineuse de 33 m² environ avec double accès (cuisine et hall), chambre de 14 m² environ avec un bel espace dressing, une salle d'eau de 6 m² environ avec toilette et espace machine à laver, une seconde entrée sur un hall d'accueil avec rangements donnant sur terrasse, jardin et garage.
NIVEAU 1 : Par un bel escalier massif sur palier de 9 m² environ avec rangements, 2 belles chambres de 14 m² environ avec placards et une chambre de 13 m² environ, une salle de bain de 5 m² environ avec toilette.
NIVEAU -1 : Cave / buanderie / chaufferie de 30 m² environ avec accès de la maison ou par l'extérieur.
Extérieur : Avec son double accès sur le terrain arboré de 350 m² environ plat et clôturé, double garage, espace ombragé, terrasse sur dalle, balcon couvert, réseau électrique en attente pour éclairage extérieur / garage et portail.
Ses atouts : Bien rare sans aucuns travaux en excellent état et parfaitement entretenue- Maison fonctionnelle et lumineuse- Qualité des prestations (intérieur)- Superficie des pièces - Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente, l'espace extérieur très agréable et ensoleillé nécessite quelques finitions (garage et portail). Le contemporain maitrisé avec beaucoup de goût. Toutes les menuiseries (2019) sont en pvc double vitrage avec volet roulant (Aluminium) automatisés et centralisés. Assainissement collectif, Toiture de (2013), poêle à pellets (2018), chaudière à pellets et ballon électrique (2021), électricité aux normes, parquets massifs, peintures récentes.
Autres informations et photos disponibles sur iad France. f - Mandat 1371126 - Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27564173)