155 000 €

Description

Iad France - Stéphane Rouille (06 75 86 66 39) vous propose : Dans la campagne de Merdrignac, maison d'habitation en pierre de 68 m² environ avec 1 chambre et son grenier aménageable en fonction de votre projet, sur un terrain de 4 450 m² environ avec deux garages et un hangar.

Rare sur le marché.

Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 43 m² environ avec une cuisine équipée, une chambre de 14 m² environ avec accès à la terrasse, une salle d'eau de 5 m² environ, un WC.

À l'étage, un grenier aménageable de 78 m² environ au sol.

Attenant à la maison, un premier garage de 21 m² environ, une buanderie / local technique de 10 m² environ, une cave à vin de 6 m² environ.

Travaux de rafraichissement à prévoir. Huisserie double vitrage en bois, cheminée avec insert bois, chauffage avec pompe à chaleur récente, assainissement individuel à prévoir.

Le terrain de 4 450 m² environ possède de nombreux arbres fruitiers.

Une belle orientation plein sud de cette longère pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.

Idéal pour une grande famille avec le projet d'aménagement du grenier.

Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes

A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo.

Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N'attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rouille EI (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28019735)