206 000 €

Description

Iad France - Stéphane Rouille (06 75 86 66 39) vous propose : Dans la campagne de Merdrignac, maison d'habitation de 145 m² environ avec 4 chambres, une piscine sur un terrain de 2 274 m² environ avec deux garages et dépendances.

Rare sur le marché.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 5 m² environ (véranda), une cuisine équipée de 16 m² environ ouverte sur un salon séjour de 48 m² environ, deux chambres de 9 et 11 m² environ, une salle d'eau de 3 m² environ, un WC.

Grande terrasse de 44 m² environ.

À l'étage, un palier de 12 m² environ pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres de 18 m² environ, une salle de bain de 10 m² environ avec WC.

Au sous-sol : Deux garages de 45 m² environ avec portes sectionnelles. Atelier de 33 m² environ, buanderie de 15 m² environ, cave à vin.

Travaux de rafraichissement à prévoir. Cheminée insert bois, chauffage au fioul, assainissement conforme.

Le terrain de 2 274 m² environ est en partie clos avec quelques arbres fruitiers, bassin aquatique, une remise (poulailler) de 30 m² environ, une serre de jardin proche du potager, un bûcher de 40 m² environ. Abris de jardin de 12 m² environ proche de la piscine.

Une belle orientation plein sud pour profiter pleinement du jardin et de la piscine.

Idéal pour une grande famille.

Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes

A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo.

Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N'attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rouille EI (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27111271)