179 000 €

Description

Iad France - Ophélie DAUGE (06 65 04 26 18) vous propose : Une nouvelle Exclusivité Ophélie Dauge Immobilier, à 4 minutes de la plage à vélo, sur la commune de Ver-sur-Mer.

Vous souhaitez acquérir une résidence secondaire, investir en vue du 80ème anniversaire du débarquement, ou bien encore accéder à votre première maison?
CETTE MAISON TYPIQUE AVEC TERRASSE EST FAITE POUR VOUS!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli séjour, un salon et une cuisine aménagée, avec accès direct à l'extérieur.

Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres et une salle-d'eau avec WC.

Le palier du 2ème étage dessert, quant à lui, 2 petites chambres sous rampants, idéales pour des chambres d'enfants.

Idéale pour vos soirées d'été, vous profiterez à l'extérieur, d'une terrasse de 20 m² environ, entièrement close, à l'abri des regards. Un appenti vous permettra de stocker vélos, mobilier de jardin, etc.

Les chambres du 2ème étage restent à isoler et à rafraichir pour faire valoir tout leur potentiel.

Radiateurs électriques, chauffe-eau et cuisine neufs.

L'ancienne chaudière fioul (à dépanner), ainsi que les anciens radiateurs sont encore présents et vous permettront, si vous le souhaitez, de changer le mode de chauffage, soit pour revenir au fioul, soit pour installer une pompe à chaleur.

Note DPE facilement améliorable, des informations vous seront communiquées par téléphone au besoin.

Fenêtres PVC double-vitrage, tout-à-l'égout, taxe foncière 611 euros.

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 697 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie DAUGE EI (ID 61259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 840058242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28007164)