174 990 €

Description

L'agence Visite & Co vous présente 'Normandy' : une maison idéale pour un pied à terre ou un investissement locatif proche de la mer.

Pourquoi 'Normandy' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'
Information importante avant de vous présenter 'Normandy' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Normandy' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Normandy' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de 'Normandy' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Normandy' :

'Normandy' est une maison dans un bel ensemble immobilier de cinq maisons qui a été récemment divisé : bonne nouvelle : ce n'est pas une copropriété, vous êtes 'bin chez vous' comme on dit en Normandie, seul l'accès d'une partie de la cour est en indivision (encore une bonne nouvelle : la cour est en bon état).

Attention : à fin avril 2024 : 3 des 5 maisons sont déjà vendues alors ne tardez pas.

Située à Ver-sur-Mer, vous serez à 8 minutes en voiture de Courseulles sur Mer (et donc de notre agence située 20 av. de la Combattante) ainsi que tous les commerces. Vous accéderez aux commerces de proximité à 2 minutes en voiture (boulangerie, épicerie, bar tabac).

'Normandy' est une maison avec 3 pièces. Rentrez dans la maison et découvrez un séjour-salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (oui, tout reste pour la vente) ainsi que des placards et un wc indépendant.

A l'étage de 'Normandy' : accédez par un dégagement à deux belles chambres avec espace rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Pour l'extérieur de 'Normandy', un terrain exposé sud derrière la maison mais également deux places de parkings privatives devant la maison.

Selon le PLU de la commune:

Concernant les clôtures: vous avez la possibilité de clôturer votre terrain à l'alignement ou sur les limites séparatives avec :
- murs en pierres calcaires apparentes ou d'une clôture pleine à condition que celle-ci soit recouverte d'un enduit teinté dans la masse.
- d'un grillage plastifié vert sur des potelets métalliques plastifiés vert ou d'une palissade ou d'un treillis bois ou matériau d'aspect similaire.

Leur hauteur sera comprise entre 0.60 m et 2.00m.

On garde pour la fin la cerise sur le gâteau, 'Normandy' est vendue entièrement meublée et équipée. Tous les équipements que vous voyez sur la visite virtuelle restent pour la vente, y compris les matelas, draps, éléments de jardin etc... Cette maison était exploité en locatif saisonnier(Air B&B) ce qui explique cela. C'est compris dans le prix affiché mais nous dresserons un inventaire pour ventiler le mobilier et vous permettre ainsi d'économiser une p...