449 000 €

Description

Iad France - Jibrane Jamil (07 72 23 57 52) vous propose : *En Exclusivité * A Aulnay-sous-bois, secteur Vieux - Pays, Venez découvrir ce beau pavillon d'habitation de 128 m² environ. Datant de 1980, entièrement rénové, il est édifié sur une parcelle de 296 m² environ arborée et fleurie. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée de 6 m² environ donnant sur une belle entrée cathédrale de 8,87 m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée de 10,31 m² environ, et d'un très grand séjour exposé sud-ouest avec cheminée de 45,18 m² environ, dont le volume et la luminosité vous surprendront assurément. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de respectivement : 10,21 m² environ, 12,19 m² environ et 14,87 m² environ, et 7 m² environ donnant accès aux combles. Une salle de bain de 6,59 m² environ. Les combles ont une surface au sol de 40 m² environ et une hauteur de 3 mètres au centre. Si besoin, les combles pourront aisément être transformés pour accueillir trois chambres supplémentaires. Le sous-sol total se décompose en plusieurs espaces : une buanderie de 11,55 m² environ, un atelier de 10 m² environ, une pièce de stockage de de 7 m² environ et un grand garage de 44,7 m² environ. Pour votre confort, vous bénéficiez de double vitrage et d'un chauffage au gaz naturel. La taxe foncière est de 1800¤. Idéalement situé à proximité des écoles, du lycée et du collège (7min à pied), gare RER B d'Aulnay à 10 minutes en bus, et de centre commercial O'Parinor à 9min en voiture. Pour les sportifs : un accès au stade de football et au vélodrome à 6 minutes a pied. Avis aux amateurs de nature : vous profiterez du parc départemental du Sausset à 5min en voiture pour de belles balades !

Cette maison très agréable n'attend que de recevoir sa nouvelle famille.

Alors accordez vous une visite et laissez vous séduire ! Je suis joignable 7j / 7j. A très vite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jibrane Jamil EI (ID 70453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 749877320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27990078)