275 000 €

Description

Iad France - Laëtitia Sousa Magalhaes (06 73 93 50 68) vous propose : NOUVEAUTE

EN EXCLUSIVITE

Idéalement situé à moins de 8 MINUTES A PIED DE LA GARE et proche des écoles et toutes les commodités, cet appartement vous séduira.

Cet appartement de STANDING est dans une résidence récente de 2004 et très bien entretenue.
Quoi de mieux qu'un DERNIER ETAGE avec un beau balcon PLEIN SUD !

Ce F3 de 73 m² se compose comme suit :
D'une entrée, d'une cuisine séparé de 9 m² avec accès sur BALCON DE 9 m².
D'un salon séjour attenant de 24 m² avec également un accès sur Balcon.
À noté que le mur entre le salon et la cuisine peuvent ETRE OUVERT pour créer un espace de 33 m².
Ce F3 a également deux GRANDES CHAMBRES de 11 et 14 m²
Une salle de bain et un WC séparé complète ce bien.

LES + DE CET APPARTEMENT:

- PLEIN SUD
- IDEALEMENT SITUE
- PLACE DE PARKING EN SOUS SOL
- TRES BEAUX VOLUMES
- TRES BON DPE
- DE GRANDES PIECES


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 164.67 ¤ par mois (soit 1976 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Sousa Magalhaes EI (ID 54729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 1976 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28491454)