120 000 €

Description

Iad France - Christophe Camart (06 40 19 05 46) vous propose : Vous le savez, le contrôle technique pour les 2 roues devient obligatoire. Il est donc urgent de s'engouffrer dans la brèche pour prendre des parts de marché dès le démarrage de cette mesure. Alors voici l'opportunité de s'installer sur ce nouveau créneau porteur sans avoir à acheter un fond de commerce déjà existant et sans reprise couteuse de droit au bail.

Rare à la vente à Marseille, petit hangar de 48 m² environ de surface intérieure, (55 m² environ de surface cadastrale), avec très grande hauteur sous plafond permettant de créer un étage complet. Une simple mezzanine occupe actuellement le fond du hangar.

La toiture montre des signes de faiblesse par endroits. Il est donc indispensable de prendre en compte un budget travaux.

Aujourd'hui, le bien est à usage de garage et de stockage. Par contre, le titre de propriété précise que 'le local actuellement à usage de garage peut être transformé en local commercial'. Et tant qu'à faire un changement d'affectation, pourquoi ne pas envisager la création d'un loft à l'étage pour un total de 96 m² environ sur 2 niveaux?
Vous recherchez encore plus de place ? Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire pour un véhicule.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 53.33 ¤ par mois (soit 639.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Camart EI (ID 17799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 398767806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 639.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27961370)