1 200 000 €

Description

Iad France - Isabelle Kneblewski (06 80 35 61 76) vous propose : PERIGORD NOIR - BELLE DEMEURE EN PIERRE RESTAUREE

A 15km de Sarlat et 10km de Montignac, authentique périgourdine avec piscine chauffée et dépendances.

Bien typique du Périgord noir, rénové avec soin et respect de la tradition par un architecte en 2012.

Maison principale (RDC) :
- Cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec vue
- Grand séjour
- Salon avec insert
- Cellier
- wc
- Buanderie / chaufferie
- Cave

Au 1er étage:
- Espace parental (chambre en suite ouvrant sur une grande
terrasse / salle de bain / dressing / wc)
- Bureau
- Chambre en suite avec salle de bain et wc
- Salle de sports / espace détente

Au 2ème étage:
- Deux chambres, dont une en suite avec salle de bain
- salle d'eau
- wc

Dépendances:
- Ancien séchoir à tabac réhabilité en maison d'amis
- Piscine au sel chauffée par PAC neuve
- Grande terrasse couverte
- Grange à aménager
- Garage

Confort:
- Chauffage au fuel basse température
- Double vitrage de sécurité
- Groupe électrogène
- Puits + 3 citernes de récupération des eaux de pluie
- Fosse septique aux normes


BLACK PERIGORD - BEAUTIFUL RESTORED STONE RESIDENCE

15km from Sarlat and 10km from Montignac, authentic Périgord with heated swimming pool and outbuilding.

This typical property of Black Périgord, renovated with care and respect for tradition by an architect in 2012.

Main house (ground floor):
- Equipped kitchen opening onto terrace with view
- Long vacation
- Living room with insert
- Cellar
- toilet
- Laundry room / boiler room

On the 1st floor:
- Parental space (en-suite bedroom, opening onto a large
terrace, bathroom, dressing room and toilet)
- Desk
- Bedroom en suite with bathroom and toilet
- Sports room / relaxation area

On the 2nd floor:
- Two bedrooms, one of which is en suite with bathroom
- Bathroom
- toilet

Dependencies:
- Old tobacco dryer rehabilitated into a guest house
- Salt pool heated by new heat pump
- Large covered terrace
- Barn to convert
- Garage

Comfort:
- Low temperature oil heating
- Double security glazing
- Generator
- Well + 3 rainwater recovery tanks
- Septic tank up to standards

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski EI (ID 54814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27919572)