349 000 €

Description

Iad France - Jean-Christophe Chat (06 60 44 10 14) vous propose : ''OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE''

Appartement coup de cOEur de 51 m² environ rue Louis Rolland.
Idéalement situé à 6 minutes (450 mètres) de la station Mairie de Montrouge (ligne 4) rue Louis Rolland.
Rénové intégralement il y a 7 ans, cet appartement lumineux de deux pièces au rez-de-chaussée offre un grand confort.

La pièce de vie spacieuse, dotée de triple fenêtre exposée à l'ouest et d'une double fenêtre exposée au sud, crée un espace chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec son îlot central, est un lieu convivial pour les moments partagés. L'entrée sécurisée avec porte blindée assure tranquillité et sécurité.

Le dégagement bien agencé mène à une chambre baignée de lumière grâce à ses trois fenêtres exposées à l'ouest. La salle d'eau moderne est équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et de toilettes. De plus, un grand dressing et un second dressing offrent des espaces de rangements généreux.

Situé dans un immeuble de 1958, face à un jardin, cet appartement se trouve dans une résidence prisée.
Proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles font de cet endroit l'adresse idéale.

Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce bijou immobilier. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !

-Appartement entièrement refait il y a 7 ans
-Insonorisation du plafond de la chambre
-Pièces facilement modifiable (peu de murs porteurs)
-Fenêtres et portes fenêtres en doubles vitrages
-Stores électriques dans toutes les pièces
-Parquet (hormis salle d'eau)
-2 Locaux vélos et poussettes
-Une cave complète ce bien

Joignable 7j / 7 pour tout renseignement complémentaire et échanger concernant votre projet de vie
* AVIS DE VALEUR OFFERT *

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 224 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 119.83 ¤ par mois (soit 1437.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chat EI (ID 44908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 500378849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 249.
Quote part annuelle(moyenne) : 1437.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27866070)