575 000 €

Description

Iad France - Bertrand Nicolas (06 13 72 25 63) vous propose : Proche Parc MONTSOURIS, 2 / 3 pièces de 52 m² environ transformable avec la création d'une 2ème chambre en second jour (projet d'architecte disponible).

Cet appartement se compose d'une entrée, un salon-séjour de 24 m² environ, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bain, et un WC séparé.
Le séjour, la cuisine et la chambre donnent accès à une terrasse filante orientée Ouest.

En cas de transformation en 3 Pièces : séjour - cuisine de 22 m² environ et chambre en second jour de 9 m² environ.

Parquet, double vitrage. Chauffage électrique individuel, eau chaude sanitaire collective (électricité). Cave.
PARKING au sous-sol de la résidence disponible (en sus).

Résidence de qualité, très bien entretenue et sécurisée.
Gardien.

L'appartement se situe à deux pas du Parc Montsouris et d'écoles (maternelle et élémentaire). Commerces de proximité, marché à quelques rues.
Transports : bus, métro ligne 6, RER B.
Les plus de l'appartement :
- son grand séjour divisible pour création bureau ou 2e chambre,
- sa terrasse,
- la résidence très bien tenue.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Nicolas EI (ID 77147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 951561398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 272.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28646737)