270 500 €

Description

Iad France - Thomas Bonnin (06 95 56 55 31) vous propose : Charmante maison de plain-pied, construite en 2005, nichée dans la paisible commune d'Etables. Cette résidence offre environ 150 m² environ d'espace habitable, agrémentée d'une dépendance de 16 m² environ, idéale pour un bureau ou un studio.

En pénétrant dans cette demeure, vous serez accueilli par un vaste espace de vie d'environ 60 m² environ, agrémenté d'un plafond cathédrale, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse. Cet espace mène à la cuisine, prête à être aménagée, à une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu'à un garage double de 34 m² environ.

Du côté nuit, quatre chambres avec placards vous attendent, aux côtés d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques. De plus, la maison dispose de deux toilettes, et une généreuse cave complète l'ensemble.

À l'extérieur, une grande terrasse et un terrain arboré créent l'endroit parfait pour des moments en famille. Vous découvrirez également une dépendance de style chalet, chauffée et isolée, idéale pour une activité indépendante, un bureau ou un studio. Un WC est déjà présent dans cette annexe.

Du point de vue technique, la maison offre des prestations remarquables : un plancher chauffant à basse température alimenté par une pompe à chaleur air / eau (2020), des menuiseries en bois à double vitrage, des volets battants en bois récemment repeints, et une connexion à la fibre optique. La toiture a été nettoyée et hydrofugée en 2021, et un conduit de cheminée est prêt à accueillir un poêle. Enfin, les eaux pluviales sont collectées dans une cuve enterrée, et la maison est équipée d'un système d'assainissement individuel.

L'école maternelle et primaire est à seulement 1 km, tandis que toutes les commodités de Neuville de Poitou sont accessibles en 3 minutes en voiture
N'attendez pas pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Bonnin EI (ID 68968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27865969)