299 000 €

Description

Iad France - Mélanie Broussillon-Miché (07 66 37 41 45) vous propose : Cette charmante maison de 4 pièces de plus de 90 m² environ au sol, idéalement nichée au cOEur de Le Thillay, une commune paisible entourée de verdure.

Découvrez ses atouts :

Au rez-de-chaussée :

- Un accueillant salon / séjour d'environ 30 m² environ, ouvert sur une terrasse pleine de charme.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une salle de bains avec WC.
- Une buanderie avec accès à un sous-sol total.

À l'étage :

L'espace nuit vous offre :
- 3 chambres confortables.
- Un WC indépendant et son point d'eau pratique.

À l'extérieur :

- Un jardin verdoyant de plus de 220 m² environ avec pelouse, agrémenté d'arbres fruitiers et préservé des regards indiscrets.
- Une allée permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules.

En bonus :

- Un sous-sol semi-enterré avec lumière naturelle.
- Un garage individuel et un grand garage de 27 m² environ avec une mezzanine de même surface, offrant un total de 54 m² environ.

Côté confort :

Chauffage au gaz, de belles hauteurs sous plafond tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage.

Emplacement idéal :

Proximité immédiate de l'Aéroport Roissy-Charles de Gaulle, du RER D, et du futur métro Grand-Paris. Les lignes de bus 32,11, Filéo et 9502 vous facilitent les déplacements. Accès rapide à l'A1 et à la N104.

Commerces de proximité :

Les petits commerces locaux (boulangerie, épicerie fine, supermarché, boucherie, pharmacie, La Poste, fleuriste) contribuent à l'atmosphère chaleureuse du Thillay, offrant tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Une maison où le confort et la tranquillité se conjuguent harmonieusement. N'attendez plus, cette opportunité est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Broussillon-Miché EI (ID 66563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911164911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27865779)