250 000 €

Description

Iad France - Alexandra DEBAUD (06 81 21 93 48) vous propose : Sur la commune de Frontenay-Rohan-Rohan, venez découvrir cette maison sur sous-sol d'une superficie de 152 m² environ qui offre une vue imprenable sur son parc arboré et fleuri de plus de 5500 m² environ.

Au rez-de-chaussée, le couloir dessert 3 chambres (11 à 12 m² environ), un séjour de 26 m² environ, un salon de 12 m² environ, une salle de bain (douche et baignoire, le choix du roi ! ) et une cuisine aménagée (16 m² environ) avec un accès à la terrasse qui offre une vue panoramique sur le parc de la propriété.

Au sous-sol, ce bien dispose de 2 chambres et d'une petite salle d'eau.
La superficie du garage au sous-sol (20 m² environ),actuellement chauffé, permettrait à ce bien d'atteindre une surface habitable totale de 170 m² environ juste en modifiant l'installation du puisard.

Le reste du sous-sol, non chauffé, est utilisé notamment pour la cave, la chaufferie et le local de rangement jardinage (accès par l'extérieur pour ce dernier).

Un garage indépendant avec portail motorisé, un cabanon en dur et un préau avec barbecue viennent compléter ce bien.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour certaines pièces.

Informations complémentaires : Double vitrage / Assainissement collectif / Chauffage au fioul et pompe à chaleur / Possibilité d'avoir la climatisation / Puits / Fleurs, arbustes, arbres et arbres fruitiers / Toiture en parfait état / Idéalement située entre Niort (10min) et La Rochelle (40min) / Accès rapide aux grands axes routiers / Commune avec toutes les commodités (écoles, commerces, poste, médecins...)

Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Le potentiel de cette maison et son magnifique parc vous ravira à coup sûr !

Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires.

À très vite pour une visite !

Référence annonce : AD1403733

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DEBAUD EI (ID 49810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889036984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27855160)